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晟泰物業撤離拒不交接,內蒙古疾控小區又遇新難題!

正北方網訊(北方新報正北方網記者 楊佳)位于呼和浩特市鄂爾多斯大街的內蒙古疾控小區,雖然僅有3棟樓,124戶業主,但是自3年前,政府主管部門將內蒙古晟泰物業服務有限公司(以下簡稱晟泰物業)引入入駐開始,這里就糾紛不斷。

如今,3年的服務期滿,晟泰物業撤離,新的物業公司入駐,可是1個月以來,晟泰物業拒不向新物業公司交接設備和工作,導致該小區陷入了新的困境。

屢被曝光的晟泰物業

2019年,北方新報正北方網陸續發布報道《晟泰物業為什么收取門禁維護費?》《晟泰物業擅自提高收費標準反告業主欠費!》《方便了誰?呼和浩特一青城驛站便民服務站被物業公司占用!》,對該物業公司種種不合理甚至涉嫌違法的行為進行了報道。與此同時,同城媒體也對上述情況進行了報道。

媒體的頻繁曝光,制止了晟泰物業不合理收取門禁維護費的問題,青城驛站便民服務站的牌匾也拆掉了。

兩道門禁形同虛設

記者在內蒙古疾控小區了解到,該小區原本有兩套門禁系統。一套是一部不錯的電動伸縮門,是業主們自籌資金購置的,每位有車的業主都配有一把電動鑰匙。這樣一來,方便小區車輛進出,有效的控制了外來車輛隨意進入和停放,也增加了小區的安全系數。

另一套門禁系統,是政府部門安裝的“智慧玉泉”門禁系統。通過升降桿和攝像頭識別系統,不僅可以控制外來車輛隨意進入,還可以甄別車輛信息,與公安部門的系統聯網,也是小區的一道安全屏障。

據業主們介紹,晟泰物業在此期間,強行停用了電動伸縮門,啟用升降桿系統,目的是為了向有車業主們收取“門禁維護費”。不合理收費被制止后,仍一直使用升降桿系統。

今年疫情期間,電動伸縮門重新啟用,為小區的安全和疫情的防護起到了重要的作用。

可是一個多月以來,這兩套系統全部停用,小區的大門24小時完全敞開,外來車輛和人員可以隨時隨意進出。不僅導致大量外來車輛占用小區公共車位,還經??吹侥吧藛T在院內閑逛。

前些天,旁邊的警備區小區一夜之間4戶人家遭遇入室盜竊,這事讓疾控小區的業主們也擔心不已,“我們的小區連大門都沒了,太不安全了?!?/p>

于是,業主們經過咨詢了解到,是因為晟泰物業合同到期撤離,而拒不向新的物業公司交接工作,致使小區“門戶大開”。

失聯的晟泰物業

該小區新入駐的物業公司負責人黃經理告訴記者,做為專業的物業公司,她們此前也接手過其他的物業公司,也向其他的物業公司交接過物業工作,可是碰到這樣拒不交接物業工作和設備的晟泰物業,還是第一次。

雖然她們公司現在還沒和政府部門簽訂正式的服務合同,可是按照政府部門的要求,已經開始對疾控小區展開了服務。如今,晟泰物業鎖著小區物業辦公室的一間屋門,兩套門禁的電力和智能系統都在里面鎖著,還有小區其他的交接工作沒有做,所以導致多項服務一直無法開展。

目前,她們只能派兩位保安在門衛室值值班,派人員清掃一下小區的生活垃圾。為此,她曾經多次試圖聯系晟泰物業疾控小區的負責人曹雨軒,可是無論打電話還是發信息,對方都沒有回復。

得到黃經理的解釋后,記者也多次撥打曹雨軒的電話,確實無人接聽。

據不交接,屬于“惡意”

針對此事,呼和浩特市玉泉區興隆巷辦事處物業辦的張凱主任也證實了黃經理的說法。

張主任告訴記者,對這個事情,他也很著急,曾經多次聯系曹雨軒,可對方就是不接電話。張主任覺得,對方此舉已經“屬于惡意”了。

張主任還告訴記者,為了解決此事,他曾經和轄區派出所的民警以及司法所的工作人員一同來到內蒙古疾控小區,可是面對緊鎖的物業辦公室屋門,誰也無可奈何。

張主任表示,接下來,他會繼續把這個情況向上級領導匯報,再次聯系執法部門,在尋得法律支持的前提下,盡快通過法律手段來解決此事。

晟泰物業涉嫌違法

針對此時,呼和浩特市消費者協會的樊樹林和內蒙古蒙晟睿律師事務所的白喜文律師一致認為,根據我國《物權法》和《物業服務條例》的相關規定,物業服務企業在依法被解除物業服務合同后,應依法及時的與業委會或者新的物業服務企業進行物業管理工作和資料的交接,同時不能以物業服務中的債權債務糾紛未解決、階段性工作未完成等為由拒絕退出。至于該糾紛,物業服務企業可以在退出后通過相關法律途徑進行解決,但不得影響新的物業服務機構的進駐和工作,也不得拒不退出影響小區業主及業委會的生活和穩定,否則住建局等主管部門可以依法對其進行行政措施或行政處罰。

[責任編輯:寶華]

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